楼上住户家漏水导致楼下被淹，作为楼上住户，一般都难辞其咎。可是最近，高新区有个小区的一家住户在漏水淹了楼下之后，却表示赔偿责任不应该由自己来承担，因为漏水的管道，并不是自家的。

何先生家住在高新区紫贞小区，上月中旬他家厕所内的一处水管半夜漏水，一直蔓延到客厅，导致楼下邻居也受了灾。

周女士要找何先生追责，可何先生认为，水管只是从他家经过，但并不属于他个人。

楼上住户何先生说，这个水管破的地方虽然在我家里面，但是他的产权不属于我，他是属于整栋楼的供水管，供水管你觉得应该是谁来维护，我觉得应该是属于物业。

原来，紫贞小区的供水管道都是从住家户里穿过的，当天晚上，恰好是位于何先生家的一段管道接口处出现冒水。水电工修理时，也分析了漏水原因。可能是上面太阳能热水器流下来的热水把水管烫变形了，可能是水压不够。

何先生和楼下住户周女士都觉得，供水管道属于小区的公共设施，就应该由物业进行保养和维护，现在出了问题，物业也应该承担一部分责任。可小区的真情家园物业管理公司却拒绝了他们的要求。

小区物业经理认为，他这个水管在他们屋里，我们又进不去，我们怎么维修呢？

小区物业经理表示，出问题的管道在居民家中，半夜漏水后，居民没有及时通知物业，物业也无从知晓，因此他们无法承担责任。而且他们早就建议业主们进行水改，把供水管道走到楼房外面，可业主们心不齐，也没有进行下去。

那么，漏水的责任到底该由谁担，有律师表示，首先应该看漏水是由谁造成的。如果是业主的过错，应该向当事业主追责，否则，物业就有责任。

律师周麟说，物业需要请有资质的组织或单位对水管进行检测，如果证明供水管漏水原因不是业主造成的，那么按照物业管理条例赋予物业的义务，物业应该进行相关的保养与维护，如果未维护造成的损失，那么物业肯定是有责任的。

眼下，物业方面表示已将此事向公司负责人汇报，下一步他们也会积极推进水改，避免意外再次发生。

记者： 刘晨光

编辑：姚喻 / 校对：苏琦琦

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（作者：襄阳广播电视台)