关于“金明汽车俱乐部”综合楼业主反映要求办理不动产权证的回复

市广播电视台：

       针对“金明汽车俱乐部”综合楼业主反映的房产“两证合一”后无法办理房屋过户手续问题，现回复如下:

      一、基本情况

      2016年5月前，我市房屋产权登记手续一直由我局办理。2009年9月16日，钟祥市金明汽车俱乐部由代理人李平代理，向我局登记窗口提出申请办理房屋初始登记（其房屋共6层，面积：4059.21平方米，综合楼）。按照《房屋登记办法》要求申请人提交了土地使用权证、规划许可证、房屋安全报告、委托书等资料，我登记机构于2010年元月8日予以核发了该栋房屋的“房屋所有权证”。该公司后于2011年又提出了房屋产权转移申请，我局登记机构按规定为该公司2楼以上共25户住户办理了存量房转移登记，核发了房屋所有权证。

       2016年5月9日，按照国家不动产统一登记的要求，我局房产登记职能被统一规划转到不动产登记中心， 我局房产窗口只受理房屋交易确认业务。

      去年下半年，“金明汽车俱乐部”部分业主到不动产登记中心办理房屋过户手续，因该栋房屋只有土地证总证，按照新的不动产登记办法，不动产登记中心要求在办理过户时先办理土地证分户手续，而该处土地在分户时还涉及到土地变性问题，为此未能及时予以办理相关手续。

     二、协调处理情况

      对于“金明汽车俱乐部”业主的诉求，我局积极与不动产登记中心进行了协调，同时也与原代理人李平进行了沟通，李平称正在积极与规划、国土等部门协商办理有关手续，并承诺尽快解决“两证合一”问题。

      对此类问题，我局将在今后的工作中进一步加强与不动产中心的沟通协调，耐心细致的向有关当事人做好政策解释工作，确保群众顺利办理相关手续。

                          钟祥市房地产管理局

                           2017年6月30日

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（来源：钟祥980 编辑：周霵）

（作者：钟祥台)